Các thủ tục nên làm khi mua bán nhà đất bình dương

nha-dat-gia-re-o-binh-duong

Các thủ tục nên làm khi mua bán nhà đất bình dương

Ngày đăng: 30/05/2019

Mua bán nhà đất giá rẻ tại bình dương luôn luôn tấp nập về đất nền, nhà đất thổ cư 100%, đổ đỏ, sổ hồng chính chủ, chuyển nhượng nhanh, uy tín nhất là công ty nhà đất Hoàng Anh.

Những điểm sôi nổi trong việc mua bán nhà đất giá rẻ ở tại bình dương đó Thuận an, Dĩ an, Lái thiêu, TP. Thủ dầu một, Tân Uyên, Bến Cát, Dầu tiếng, Phú giáo và nhiều tỉnh lân cận như chơn thành đồng nai, bình phước, tphcm.

 

Xem thêm “ nhà đất giá rẻ thủ dầu một bình dương “ tại link >> https://cayxanhnhadathoanganh.com/mua-ban-nha-dat-thanh-pho-thu-dau-mot-gia-re-so-do-chinh-chu/

Xem thêm “ Vay mua nhà đất giá rẻ bình dương ở đâu uy tín “ tại link>> https://cayxanhnhadathoanganh.com/vay-mua-nha-dat-binh-duong-se-ngay-cang-kho-khan/

nhà đất giá rẻ tại bình dương
Chuyên mua bán nhà đất giá rẻ tại bình dương uy tín

Hôm nay chúng tôi sẽ giới thiệu 1 số thủ tục mới nhất trong mua nhà đất hoặc chuyển nhượng đơn giản mà mọi người không để ý đến đó là:

*** Lưu ý: Hãy cẩn thận khi mua nhà đất bình dương với số tiền lớn hay nhỏ thì mọi người cũng cần tuân theo và làm theo các thủ tục bên dưới:

 => Điều kiện, hồ sơ mua bán đất giá rẻ bình dương như:

* Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất:

Căn cứ theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, khi chuyển nhượng bạn bán lại cần phải có đầy đủ các giấy tờ sau:

+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Đất không có tranh chấp với ai;

+ Đặc biệt quyền sử dụng nhà đất không bị kê biên trong lúc chuyển nhượng để bảo đảm thi hành án;

+ Còn thời hạn sử dụng đất ghi trong sổ.

Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất thì bạn phải đăng ký tại cơ quan đăng ký có thẩm quyền về đất đai nhé mọi người.

=> Hồ sơ thực hiện mua bán nhà đất:

* Hồ sơ gồm 1 bộ công chứng như sau:

+ Phiếu công chứng hợp đồng, giao dịch nhà đất theo mẫu có sẵng;

+ Bản sao giấy tờ tuỳ thân như chứng minh nhân dân;

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có mộc đỏ;

+ Và các giấy tờ khác theo quy định pháp luật phải có.

* Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:

+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi bạn đã mua.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện hành.

+ Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên bán bên mua.

nha-dat-gia-re-o-binh-duong

Thủ tục mua bán nhà đất giá rẻ bình dương mới nhất

* Trình tự, thủ tục cần thiết chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

Bước 1: Bạn phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên chủ sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất. Tiếp theo là nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất bán hoặc mua.

Bước 3: Cơ quan quản lý đất đai sẽ kiểm tra về hồ sơ, đưa thông tin xác định vị trí thửa nhà đất và gửi ngay cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính nếu có yêu cầu.

Bước 4: Cơ quan quản lý đất đai cấp huyện sẽ gửi thông báo nộp thuế để khách hàng nộp thuế tại cơ quan thuế hiện hành.

nha-dat-gia-re-binh-duong

Mua bán nhà đất giá rẻ bình dương đã giới thiệu các bước thủ tục chuyển nhượng và sau đây là lệ phí.

* Lệ phí trước bạ:

Lệ phí trước bạ = 0,5 % x ( diện tích nhà đất x giá 1 m2 đất theo giá đất của UBND tỉnh Bình Dương).

* Thuế thu nhập cá nhân:

Thuế TNCN phải nộp = giá chuyển nhượng x thuế suất 2%.

*** Lưu ý: Đối với cá nhân có 1 nhà ở duy nhất thì chuyển nhượng bất động sản thuộc là trường hợp được miễn thuế theo quy định của nhà nước. 

Hiện nay, nếu theo quy định Luật Thuế thu nhập cá nhân hiện hành thì bên chuyển nhượng nhà đất, đất nền giá rẻ tại bình dương có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân và có thể hai bên có thể tự thỏa thuận có nghĩa vụ nộp thuế nhà nước.

Việc mua bán nhà đất giá rẻ bình dương thì khâu quan trọng nhất là thủ tục và những phí liên quan đến việc chuyển nhượng nhà đất tại bình dương.

* Nhà đất Hoàng Anh cho biết phí công chứng mua bán nhà, đất mới nhất

Căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC đã  cho ra mức thu phí công chứng mua bán nhà đất bình dương, đất nền được tính trên giá trị chuyển nhượng nhà đất như sau:

STT Giá trị tiền mua bán, chuyển nhượng nhà đất Tiền thu

(đồng/trường hợp)

1 Dưới 50 triệu đồng 50 nghìn đồng
2 Giá trị từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng 100 nghìn đồng
3 Từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng 0,1% giá trị tài sản nhà đất hoặc trên giá trị hợp đồng, giao dịch nhà đất
4 Giao dịch trên 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng 1 triệu đồng + 0,06% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng mua bán nhà đất.
5 Giao dịch từ trên 3 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng 2,2 triệu đồng + 0,05% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng mua bán nhà đất.
6 Giao dịch trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng 3,2 triệu đồng + 0,04% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng mua bán nhà đất.
7 Giao dịch trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng 5,2 triệu đồng + 0,03% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng mua bán nhà đất.
8 Giao dịch hơn 100 tỷ đồng 32,2 triệu đồng + 0,02% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng mua bán nhà đất.

 

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho mọi mua được 1 nhà đất giá rẻ bình dương như mong muốn với những thủ tục mà chúng tôi đã liệt kê ở trên.

Công Ty TNHH Cây Xanh Nhà Đất Hoàng Anh

Địa chỉ: Lô HL-A20, Khu Tái Định Cư Hòa Lợi, Đường Trần Quốc Toản, Khu Phố 1, Phường Hòa Phú, Thành Phố Thủ Dầu Một, TỈnh Bình Dương

Hotline: 0913.860.214

 e-Mail: [email protected]

Facebook